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土地热线亿珠海夺地中海保干净子长春
时间:2019-09-21 14:29 来源:和记,和记娱乐APP 点击:

  9月20日,珠海湖心路一宗商住地入市出让,总用地面积34.5万㎡,起始价为24.03亿元。

  最终,金茂以总价29.28亿元夺得该宗地块,折合楼面地价6559元/㎡(不计配建成本),溢价21.8%。

  观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧,总用地面积34.5万㎡,最高计算容积率面积44.6万㎡。起拍价24.03亿元,最高限价36亿元;折合楼面地价5383元/㎡,最高限价8064元/㎡。另外,该地块还需配建不少于33045.05㎡人才住房和公共租赁住房。

  另于9月19日,珠海市公共资源交易中心挂出一幅商旅用地,宗地面积22.6万平方米,起始总价56.4亿元,将于10月18日拍卖。

  该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧,规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等,占地面积22.6万平方米,计容建筑面积达96.77万平方米,其中旅馆计容面积达16万平方米,酒店式办公计容面积达30万平方米,综合交通枢纽和社会停车场计容面积不低于16.8万平方米。地块起价56.4亿元,折合楼面地价5828元/平方米。

  9月20日,福州有11宗地集中出让,其中仓山区4幅、晋安区4幅、台江区3幅,总出让面积29.5万平方米(折合442.57亩),拍卖起始价68.28亿元。

  最终,除晋安区一宗商住地流拍外,其余10宗地块均顺利出让,总成交价达73亿元。

  据观点地产新媒体了解,宗地2019-49号,由福州沃港贸易有限公司(中建)以12.36亿元摘得,楼面地价14497元/平方米。该地块位于仓山区江边洲路以南,江南CBD片区地块五,土地用途为住宅用地。地块出让面积38232平方米(合57.35亩),容积率2.23,起始价11.91亿元。按要求,该宗地须配建建筑面积15000平方米限价商品房,按该项目商品住房备案价格的70%销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  宗地2019-50号,位于仓山区江边洲路以南,江南CBD片区地块四,为商住地。由福州融辉房地产有限公司(金辉)以19.52亿元摘得,楼面地价11298元/平方米。该地块出让面积63518平方米(95.28亩),容积率2.72。其中,A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米,不超过21000平方米,且各地块商业建筑面积不低于3000平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照15430元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  宗地2019-51号位于台江区五一南路东侧,瀛洲河周边旧改地块,为商住地。最终,武汉盘龙南山房地产有限公司与福建纵横投资实业集团以14.09亿联合摘得,楼面地价17446元/平方米。该地块出让面积36711平方米(合55.07亩),容积率2.2。宗地须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房,按照19000元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  宗地2019-52号,位于仓山区雁头路南侧,连江南路以东,江南CBD片区地块三,为商住地。最终,由福建鑫鹏投资以10.33亿竞得,楼面地价15283元/平方米。该地块出让面积28163平方米(合42.24亩),容积率2.40。其中,B地块商业建筑面积不低于3500平方米。该地块须各配建建筑面积15000平方米限价商品房。

  宗地2019-53号,位于晋安区化工路以南,晋安湖北侧,摩天轮地块,为商服用地。最终,福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以5.35亿元竞得,楼面地价6262元/平方米。地块出让面积40687平方米(合61.03亩),商业、娱乐康体设施用地容积率1.0以下,摩天轮总高度不得小于120米。

  宗地2019-55号,由泉州银行以3.23亿元摘得,楼面地价8689元/平方米。地块位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东,海峡金融商务区H地块,为商务办公(金融保险)用地。土地面积10933平方米(合16.4亩),该地块须全部自持,不得分割转让、出售。

  宗地2019-56号,位于台江区国货西路南侧,南公园周边旧改地块,为商住地。最终,林友凯(大东海)以总价2.82亿元摘得,楼面地价22044元/平方米。该地块土地面积6841平方米(合10.26亩),起始价2.82亿元。地块采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让。

  宗地2019-57号,位于仓山区林浦路以南,金浦旧厂房出让地块B,为商住地。由旭辉+永同昌联合摘得,成交价3.49亿元,楼面地价10939元/平方米。该地块土地面积12762平方米(合19.14亩),容积率2.5。其中,商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米,起始价3.17亿元。宗地须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房,按照14500元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

  宗地2019-58号,位于晋安区新店外环路北侧,原生物工程学校出让地块二,为商住地。土地面积24964平方米(合37.45亩),起始价3.02亿元。最终,该地块则因无人报价取消出让。

  宗地2019-59号,位于晋安区杨廷水库东侧,泉头旧改地块一,为公共管理与公共服务(养老)用地。最终,福州泉头森林人家农业发展有限公司以底价1.09亿元竞得,楼面地价4046元/平方米。该地块土地面积22452平方米(合33.68亩),容积率1.2。该地块可以整体转让和转租,但不得分割转让和转租。

  宗地2019-60号,位于晋安区福光路以东,湖塘路以北,福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块,为工矿仓储(创新型产业M1)用地。土地面积9777平方米(合14.67亩),容积率3.0,起始价7500万元。该地块最终由福建省永正工程质量检测有限公司以底价摘得,楼面价2557元/平方米。

  9月19日,长春经开区2宗宅地入市出让,分别为3GB00037号地块、3GB00038号地块,总出让面积16.31万平方米,总规划建筑面积32.63万平方米,最终两宗地都成交,分别由中海、保利竞得,总成交价达17.72亿元。

  观点地产新媒体查阅获悉,3GB00037号地块,由长春海胜房地产开发有限公司(中海地产)以成交价11.47亿元摘得,折合楼面价5437元/平方米,溢价率0.37%。

  该地块用地性质为住宅用地,总用地面积10.55万平方米,规划建筑面积21.1万平方米,容积率大于1.8并且小于2,出让年限70年。

  而地块编号3GB00038号地块,由保利(长春)恒富房地产开发有限公司(保利发展)以总价6.25亿元拿下,折合楼面价5427元/平方米,溢价率0.18%。

  该地块用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积5.76万平方米,规划建筑面积11.52万平方米,容积率>1.8且<2.0,出让年限住宅70年、商业40。


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