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铺开限购+年终冲量年前结尾一波置业广州的机遇
时间:2020-01-17 05:14 来源:和记,和记娱乐APP 点击:

  和记过往历历在目,“如果十年前在广州市区买套房,现在我已经”,这是我们最常听到的抱怨。 淘房志统计了2008年到2019年部分楼盘的涨幅情况,,令人咋舌。 时光流转,可能很多朋友没有意识到,如今广州新一轮楼市行情已经在启动了。 2019年12月,南沙、花都、黄埔相继放松限购,符合要求即可在广州买房,市场掀起一番波澜,各盘来访客户、成交量激增。一位资深置业顾问向淘房志透露,“利好政策出台后,楼盘客户的犹豫期普遍都非常短,成交非常迅速”

  放松限购的具体信息不再赘述,真正值得探讨的是其背后的意义:2019年12月13日—12月20日,仅仅7天内,广州连发3个片区的放松政策,非常密集,广州楼市回暖已经是板上钉钉了。

  这很像2009年的广州楼市: 经过2008年的次贷危机,09年经济开始复苏,关于房地产的一系列利好政策也陆续出台,3月份广州楼市逐渐回暖,从供过于求转向供不应求,二手房也有卖家开始提价。 到11月份,楼价已稳稳登上万元高峰,为10282元/㎡,涨幅高达28%;很直观的一个总结,“2009年广州楼市鲸吞9万多个百万富翁。”

  我们回过头来看,随着限购放松的利好政策,现在市场反响同样迅速,楼盘来访客户大增,有外地客户更是连夜过来扫货。 一句话,成交量上涨,新一轮周期已经箭在弦上,压抑许久的价格也要开始松动了。 事实上,我们再回顾历史,市场每一轮的走势,总是那么的相似,来看下这张图表:

  那么,2020年楼市怎么走,想必大家应该心中有数了。 有句话最近很流行,“这时代抛弃你,通常连招呼都不打一声。”所以,请大家珍惜当下这个窗口期。 特别是,现在就要进入春节了,一年一度的返乡热潮又将开始,很多常年在外打拼的人纷纷踏上了回家的路途。紧随其后,春运返乡潮也将带动返乡置业潮。

  对于在外地、海外打拼的朋友们来说,回到广州,应该趁着春节这个机会看房,果断把握住广州楼市回暖、房价有望开启新一轮上涨通道的机遇。

  春节后是相关政策出台的绝佳时机,市场活跃度将明显提升,照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上。因此,现在入手,一个字,赚。 而且,2020年的目标是全面建成小康社会,楼市是不会掉链子的。一个关键数据,2019年全年的房地产交易量有望突破16万亿,相当于医美行业的72倍,房地产这个行业不容忽视。

  春节这段时间买房,优惠力度最大,房企都会有各种促销政策,推出特价房源,成交还会有各种大礼包等等,对于本来有首付压力的朋友来说,上车机会更大,节后价格微调、取消各种优惠,都是很自然的事情。 还有很重要一点就是,年初银行额度足,加上为了冲业绩,放款周期短,大家的房贷也更容易审批通过。

  历年春节后需求都会大量释放,购房竞争激烈,俗话说“节前客选房,节后房挑客”。 一方面,很多朋友年后入市心态的趋同,春节前的想法是观望,使得年后购房需求大量释放,导致购房竞争激烈,房源选择机会少; 另一方面,春节前是入手优质学区房的绝佳机会。幼升小每年5月开始登记,这段时间这样就出现学区资源紧张的局面,选择少,价格高; 还有一点,2020年,第一批00后已经年满20岁了,将正式进入购房市场;再加上广州在人才引进力度不断加强,人口持续流入,将再度释放一批购房需求。

  总之,如今的广州市场正处于一个回暖、趋松、向上的三叠期,推动力足够猛,该买就买,该置换就置换。

  但有一点大家需要注意,如今已不再是”闭着眼睛买房“的时代了,专业和眼光很重要,需要精挑细选。

  选对时机,也要选对楼盘。楼市下半场,以广东保利为代表的实力派房企在此格局中优势愈发明显。 作为龙头老大,广东保利称得上是最懂广州的房企,长久以来,都坚持着一条铁律——摸清城市发展的规律,升级业主居住品质淘房志了解到,春节期间广东保利将有7大项目、万套优惠房源入市,配合“不限购政策”东风劲吹,圆你安家梦想。

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